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13/02/2018 20:34

casa com dois donos como vender? ajudem ai advogados do vt por favor!!

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Fernando C.B

Mensagens: 51
Cadastro: 22/01/2015

Nível 0

eu e meu irmão temos nossa casa em escritura no nome dos dois, só que não está dando muito certo, ele fica trazendo amigos noias dele aqui dentro e hoje peguei ele fumando sei la o que no quarto dele e eu nem sabia que tinha alguém desconhecido aqui em casa.

como posso vender a casa, obviamente dar metade do dinheiro para ele, mas como faz, ele tem que estar de acordo também? se ele não quiser vender? sou obrigado a ficar aqui? sem metade do dinheiro da casa eu não consigo comprar outra.

o que posso fazer legalmente para conseguir vender a casa?

Cyapec78

Mensagens: 29829
Cadastro: 12/02/2015

Nível 6

Mensagem publicada em 13/02/2018 20:35
primeiramente temos q nos livrar do seu irmão
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Everything Stays.

Zeca Pipoca

Mensagens: 5532
Cadastro: 04/08/2017

Nível 4

Mensagem publicada em 13/02/2018 20:36
o cara mora com traficante
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É mais claro que o sol, que Deus criou a mulher para domar o homem.

Só tenho um amor na minha vida que é a meninaftness92.

O pior user desse fórum é Sandrinha Parana @@@

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MiniNirvana

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Nível 0

Mensagem publicada em 13/02/2018 20:36
Cyapec78
primeiramente temos q nos livrar do seu irmão

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Não aguento mais.

Fernando C.B

Mensagens: 51
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Nível 0

Mensagem publicada em 13/02/2018 20:45
por favor, alguém que saiba sobre isso me ajude serio mesmo não tenho ninguém na vida real a quem recorrer por favor deve ter algum advogado aqui

sliderx

Mensagens: 4094
Cadastro: 23/09/2003

Nível 2

Mensagem publicada em 13/02/2018 20:48
Vocês 2 tem que estar de acordo né, isso faz parte da maioria das brigas entre irmãos na hora de vender algo que adquiriram por herança.
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Perto do fim

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Nível 1

Mensagem publicada em 13/02/2018 20:50
A venda de um imóvel com mais de um proprietário só pode ser concretizada com a concordância de todas as partes. Entretanto, caso uma das partes discorde da venda do imóvel, você pode entrar na justiça pedindo a extinção do condomínio, para que seja feita a venda judicial do imóvel.
O juiz vai propor que seu irmão realize a compra da sua parte do imóvel, caso ele não aceite ou não tenha condições, o juiz vai autorizar judicialmente a venda do imóvel e o valor será dividido igualmente.

Fernando C.B

Mensagens: 51
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Nível 0

Mensagem publicada em 13/02/2018 21:01
Perto do fim
A venda de um imóvel com mais de um proprietário só pode ser concretizada com a concordância de todas as partes. Entretanto, caso uma das partes discorde da venda do imóvel, você pode entrar na justiça pedindo a extinção do condomínio, para que seja feita a venda judicial do imóvel.
O juiz vai propor que seu irmão realize a compra da sua parte do imóvel, caso ele não aceite ou não tenha condições, o juiz vai autorizar judicialmente a venda do imóvel e o valor será dividido igualmente.

muito obrigado, mas existe a possibilidade de eu vender apenas minha parte?

D'jesus

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Nível 4

Mensagem publicada em 13/02/2018 21:07
Fernando C.B
Perto do fim
A venda de um imóvel com mais de um proprietário só pode ser concretizada com a concordância de todas as partes. Entretanto, caso uma das partes discorde da venda do imóvel, você pode entrar na justiça pedindo a extinção do condomínio, para que seja feita a venda judicial do imóvel.
O juiz vai propor que seu irmão realize a compra da sua parte do imóvel, caso ele não aceite ou não tenha condições, o juiz vai autorizar judicialmente a venda do imóvel e o valor será dividido igualmente.

muito obrigado, mas existe a possibilidade de eu vender apenas minha parte?

ta escrito ai animal..lê direito..ou se irmão compra de voce ou vende-se tudo e divide-se igualmente
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Usuário não Logado


qualquercoisa284884

Mensagens: 13
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Nível 0

Mensagem publicada em 13/02/2018 21:08
vou dar uma noticia triste pra você, isso vai demorar muito anos por causa dessa justiça brasileira que anda a passos de tartaruga

Antipetroski o Magnânimo

Mensagens: 1289
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Nível 2

Mensagem publicada em 13/02/2018 21:09
Fernando C.B
Perto do fim
A venda de um imóvel com mais de um proprietário só pode ser concretizada com a concordância de todas as partes. Entretanto, caso uma das partes discorde da venda do imóvel, você pode entrar na justiça pedindo a extinção do condomínio, para que seja feita a venda judicial do imóvel.
O juiz vai propor que seu irmão realize a compra da sua parte do imóvel, caso ele não aceite ou não tenha condições, o juiz vai autorizar judicialmente a venda do imóvel e o valor será dividido igualmente.

muito obrigado, mas existe a possibilidade de eu vender apenas minha parte?

Se teu irmão acabar sofrendo um acidente e vindo a óbito, sim.

Perto do fim

Mensagens: 949
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Mensagem publicada em 13/02/2018 21:12
Fernando C.B
Perto do fim
A venda de um imóvel com mais de um proprietário só pode ser concretizada com a concordância de todas as partes. Entretanto, caso uma das partes discorde da venda do imóvel, você pode entrar na justiça pedindo a extinção do condomínio, para que seja feita a venda judicial do imóvel.
O juiz vai propor que seu irmão realize a compra da sua parte do imóvel, caso ele não aceite ou não tenha condições, o juiz vai autorizar judicialmente a venda do imóvel e o valor será dividido igualmente.

muito obrigado, mas existe a possibilidade de eu vender apenas minha parte?

Isso é mais complexo do que você imagina, recomendo procurar um advogado. Existem algumas formas de firmar acordos extrajudiciais para vender a parte de um imóvel, mas existe a questão de que um bem de herança não pode ter acordo firmado extrajudicialmente, fora o fato de que se um estranho comprar somente a sua parte ele não ter propriedade 100% do imóvel e teria que futuramente entrar na justiça para adquirir a parte restante, e dificilmente você encontrará alguém que queira comprar metade de um bem pra depois ficar brigando na justiça.

Já te aviso que a melhor coisa a se fazer é entrar em um acordo com seu irmão para não precisar entrar em litígio na justiça. Se a venda do imóvel for feita judicialmente, eles colocam um preço de mercado baixo no imóvel pra vender mais rápido.

Mensagem editada pelo usuário Perto do fim em 13/02/2018 21:13.

Fernando C.B

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Mensagem publicada em 13/02/2018 21:16
Perto do fim
Fernando C.B
Perto do fim
A venda de um imóvel com mais de um proprietário só pode ser concretizada com a concordância de todas as partes. Entretanto, caso uma das partes discorde da venda do imóvel, você pode entrar na justiça pedindo a extinção do condomínio, para que seja feita a venda judicial do imóvel.
O juiz vai propor que seu irmão realize a compra da sua parte do imóvel, caso ele não aceite ou não tenha condições, o juiz vai autorizar judicialmente a venda do imóvel e o valor será dividido igualmente.

muito obrigado, mas existe a possibilidade de eu vender apenas minha parte?

Isso é mais complexo do que você imagina, recomendo procurar um advogado. Existem algumas formas de firmar acordos extrajudiciais para vender a parte de um imóvel, mas existe a questão de que um bem de herança não pode ter acordo firmado extrajudicialmente, fora o fato de que se um estranho comprar somente a sua parte ele não ter propriedade 100% do imóvel e teria que futuramente entrar na justiça para adquirir a parte restante, e dificilmente você encontrará alguém que queira comprar metade de um bem pra depois ficar brigando na justiça.

Já te aviso que a melhor coisa a se fazer é entrar em um acordo com seu irmão para não precisar entrar em litígio na justiça. Se a venda do imóvel for feita judicialmente, eles colocam um preço de mercado baixo no imóvel pra vender mais rápido.

entendi, basicamente se ele não quiser vender tenho que entrar na justiça e como no Brasil tudo que é do governo é um lixo e eu não sou ninguém importante muito provavelmente isso vai demorar anos não me surpreenderia se levasse décadas

ou seja estou preso aqui, se tivesse pelo menos como obrigar ele pagar um aluguel da minha parte ja me ajudava, se bem que é só ele não pagar e não vai dar em absolutamente nada

Perto do fim

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Nível 1

Mensagem publicada em 13/02/2018 21:18
Fernando C.B
Perto do fim
Fernando C.B
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A venda de um imóvel com mais de um proprietário só pode ser concretizada com a concordância de todas as partes. Entretanto, caso uma das partes discorde da venda do imóvel, você pode entrar na justiça pedindo a extinção do condomínio, para que seja feita a venda judicial do imóvel.
O juiz vai propor que seu irmão realize a compra da sua parte do imóvel, caso ele não aceite ou não tenha condições, o juiz vai autorizar judicialmente a venda do imóvel e o valor será dividido igualmente.

muito obrigado, mas existe a possibilidade de eu vender apenas minha parte?

Isso é mais complexo do que você imagina, recomendo procurar um advogado. Existem algumas formas de firmar acordos extrajudiciais para vender a parte de um imóvel, mas existe a questão de que um bem de herança não pode ter acordo firmado extrajudicialmente, fora o fato de que se um estranho comprar somente a sua parte ele não ter propriedade 100% do imóvel e teria que futuramente entrar na justiça para adquirir a parte restante, e dificilmente você encontrará alguém que queira comprar metade de um bem pra depois ficar brigando na justiça.

Já te aviso que a melhor coisa a se fazer é entrar em um acordo com seu irmão para não precisar entrar em litígio na justiça. Se a venda do imóvel for feita judicialmente, eles colocam um preço de mercado baixo no imóvel pra vender mais rápido.

entendi, basicamente se ele não quiser vender tenho que entrar na justiça e como no Brasil tudo que é do governo é um lixo e eu não sou ninguém importante muito provavelmente isso vai demorar anos não me surpreenderia se levasse décadas

ou seja estou preso aqui, se tivesse pelo menos como obrigar ele pagar um aluguel da minha parte ja me ajudava, se bem que é só ele não pagar e não vai dar em absolutamente nada

Se você sair do imóvel e seu irmão continuar morando ele tem que te pagar metade de um aluguel.

Banqueiro no vale dos banidos

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Mensagem publicada em 13/02/2018 21:18
Fernando C.B
Perto do fim
A venda de um imóvel com mais de um proprietário só pode ser concretizada com a concordância de todas as partes. Entretanto, caso uma das partes discorde da venda do imóvel, você pode entrar na justiça pedindo a extinção do condomínio, para que seja feita a venda judicial do imóvel.
O juiz vai propor que seu irmão realize a compra da sua parte do imóvel, caso ele não aceite ou não tenha condições, o juiz vai autorizar judicialmente a venda do imóvel e o valor será dividido igualmente.

muito obrigado, mas existe a possibilidade de eu vender apenas minha parte?

Divide no meio a casa e vende só tua metade

Fernando C.B

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Nível 0

Mensagem publicada em 13/02/2018 21:27
Perto do fim
Fernando C.B
Perto do fim
Fernando C.B
Perto do fim
A venda de um imóvel com mais de um proprietário só pode ser concretizada com a concordância de todas as partes. Entretanto, caso uma das partes discorde da venda do imóvel, você pode entrar na justiça pedindo a extinção do condomínio, para que seja feita a venda judicial do imóvel.
O juiz vai propor que seu irmão realize a compra da sua parte do imóvel, caso ele não aceite ou não tenha condições, o juiz vai autorizar judicialmente a venda do imóvel e o valor será dividido igualmente.

muito obrigado, mas existe a possibilidade de eu vender apenas minha parte?

Isso é mais complexo do que você imagina, recomendo procurar um advogado. Existem algumas formas de firmar acordos extrajudiciais para vender a parte de um imóvel, mas existe a questão de que um bem de herança não pode ter acordo firmado extrajudicialmente, fora o fato de que se um estranho comprar somente a sua parte ele não ter propriedade 100% do imóvel e teria que futuramente entrar na justiça para adquirir a parte restante, e dificilmente você encontrará alguém que queira comprar metade de um bem pra depois ficar brigando na justiça.

Já te aviso que a melhor coisa a se fazer é entrar em um acordo com seu irmão para não precisar entrar em litígio na justiça. Se a venda do imóvel for feita judicialmente, eles colocam um preço de mercado baixo no imóvel pra vender mais rápido.

entendi, basicamente se ele não quiser vender tenho que entrar na justiça e como no Brasil tudo que é do governo é um lixo e eu não sou ninguém importante muito provavelmente isso vai demorar anos não me surpreenderia se levasse décadas

ou seja estou preso aqui, se tivesse pelo menos como obrigar ele pagar um aluguel da minha parte ja me ajudava, se bem que é só ele não pagar e não vai dar em absolutamente nada

Se você sair do imóvel e seu irmão continuar morando ele tem que te pagar metade de um aluguel.

e se ele não pagar? o nome dele vai pro Serasa ou algo do tipo né? isso não resolve pra mim, precisava do dinheiro pra comprar outra casa, ou se tivesse garantia de pagamento de meio aluguel uns 300~400 já conseguia pagar o aluguel de outra casa mas infelizmente tenho certeza que ele não vai pagar nada

Fernando C.B

Mensagens: 51
Cadastro: 22/01/2015

Nível 0

Mensagem publicada em 13/02/2018 21:28
Banqueiro no vale dos banidos
Fernando C.B
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A venda de um imóvel com mais de um proprietário só pode ser concretizada com a concordância de todas as partes. Entretanto, caso uma das partes discorde da venda do imóvel, você pode entrar na justiça pedindo a extinção do condomínio, para que seja feita a venda judicial do imóvel.
O juiz vai propor que seu irmão realize a compra da sua parte do imóvel, caso ele não aceite ou não tenha condições, o juiz vai autorizar judicialmente a venda do imóvel e o valor será dividido igualmente.

muito obrigado, mas existe a possibilidade de eu vender apenas minha parte?

Divide no meio a casa e vende só tua metade

mesmo se fosse um terreno inteiro ainda sim teria custos de mais o que acabaria inviabilizando tudo, mas a casa é meio terreno 122m quadrados só não tem como

Desu Vult

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Mensagem publicada em 13/02/2018 21:30
Cyapec78
primeiramente temos q nos livrar do seu irmão

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DESU VULT ONICHAN!

Wie krank ist die Welt.

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Desu Vult
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Fernando C.B

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Cadastro: 22/01/2015

Nível 0

Mensagem publicada em 13/02/2018 22:01
alguém sabe se pelo menos posso proibir ele de trazer gente aqui dentro? se eu chamar a policia eles vão poder tirar quem tiver aqui dentro? lembrando que ele é o proprietário de metade da casa

Birosca Azul

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Cadastro: 06/08/2015

Nível 1

Mensagem publicada em 13/02/2018 22:02
e eu achando que minha vida era ruim boa sorte ai champz
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